Dieses Angebot richtet sich an potentielle Hauskäufer                                                                                

Immobiliencheck durch einen Fachmann vor dem Hauskauf


In vielen Fällen wird der Kaufpreis vom Verkäufer zu hoch angesetzt; Mängel am Gebäude sind ihm z.B. nicht bewusst. Daher ist es sinnvoll, einen unabhängigen Sachverständigen einzuschalten. Dieser Immobilienspezialist kennt den Markt und kann schnell, nachvollziehbar und seriös den reellen Kaufpreis der Immobilie ermitteln.

Einige Hauskäufer scheuen die Kosten für einen Sachverständigen und greifen auf Vertraute aus dem Bekanntenkreis zurück. Doch oftmals besitzen diese nur Fachkenntnis in einem Teilbereich und können nur allgemeine Tipps abgeben. Bei einer so erheblichen Investition wie bei einem Immobilienkauf sollte jeder auf Nummer sicher gehen und einen anerkannten Sachverständigen zu Rate ziehen. Nur so können Sie mit einem gutem Gefühl in Ihre Wunschimmobilie ziehen.

Von uns erhalten Sie ein qualifiziertes Gutachten (Wertexpertise) mit dem von uns ermittelten Immobilienwert. In diesem Dokument sind auch alle erkennbaren Mängel (Schimmel, defekte Gebäudetechnik etc.) aufgeführt, die bei der Hausbegehung festgestellt wurden. Zusätzlich werden die zu erwartenden Sanierungskosten überschlägig berechnet. Mit diesen Daten können Sie anschließend entscheiden, ob der Angebotspreis angemessen und die Wunschimmobilien für Sie finanzierbar ist oder doch vielleicht lieber von dem Kauf Abstand genommen werden sollte, um eine langfristige Fehlinvestition zu vermeiden. Außerdem haben Sie Argumente in der Hand für die Verhandlung mit dem Verkäufer und die Wertexpertise kann auch zur Vorlage bei Ihrer Bank herangezogen werden.

Eine Besichtigung in Begleitung eines Sachverständigen ist nichts Außergewöhnliches. Sollte  der Verkäufer eine Begutachtung jedoch als überflüssig abweisen, so ist diese um so wichtiger!

Mit unserer Hilfe bekommen Sie so die besten Argumente für die Kaufpreisverhandlungen, die wir – falls Sie es wünschen – auch in Ihrem Auftrag durchführen können: Hauskauf-Hilfe


Ein Immobiliencheck wird auch von verschiedenen unabhängigen Experten empfohlen.


Preisbeispiel:

Immobiliencheck mit Wertexpertise

für ein/e
 Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung


  Das Grundhonorar beinhaltet:
  • ausführliche Vorbereitung vor dem Ortstermin
  • Ortstermin mit Begehung der Immobilie (vom Keller bis unter das Dach)
  • Beurteilung der Gebäudesubstanz 
  • Begutachtung der gesamten Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektrik, Klima, Solar usw.)
  • Prüfung von Einsatzmöglichkeiten regenerativer Energien (Solaranlage, Wärmepumpe usw.)
  • energetische Beurteilung der Gebäudehülle (Außenwände, Fenster, Dach usw.)
  • qualifizierte Empfehlungen zur Haustechnik und energetischen Sanierung
  • Mängelsuche und Feststellung von Sanierungsstau
  • Fotodokumentation


    €     380,-            
  Nachbearbeitung im Büro:
  • Ermittlung des reellen Kaufpreises durch Berechnung und Marktanalyse
  • Erstellung einer Wertexpertise ( Kurzgutachten ca. 15 Seiten)
    • Bodenwertermitlung (Grundstück)
    • Gebäudewert Berechnung nach dem Sachwertverfahren (ggf. 2. Verfahren)
    • Beurteilung objektspezifischer Besonderheiten
    • Auflistung wertbeeinflusssenden Mängel
    • Berechnung Sanierungsstau (überschlägig)
Diese Wertexpertise können Sie sowohl für die Kaufpreisverhandlung nutzen als auch für die Finanzierung bei Ihrer Bank vorlegen.


+  €   195,-
 Gesamtpreis
    €   575,-
 
zzgl. Anfahrt
 
+ Anfahrt




Immobiliencheck durch einen Immobilien-Fachmann
  • geprüfter und qualitätsüberwachter Immobilienbewerter
  • staatlich geprüfter Techniker, Fachrichtung Versorgungs- u. Haustechnik
  • geprüfter und zugelassener Energieberater (KFW, DENA, BAFA)

Gerne unterbreite ich Ihnen ein kostenloses Angebot:

Angebot

 

 Wir beraten Sie gerne, rufen Sie einfach an:

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Büro: Gütersloh

 (0521) 270 50 47


 
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